Protokół odbioru technicznego (zwany też protokołem zdawczo-odbiorczym) jest dokumentem, który potwierdza, że strony spotkały się w danym dniu i dokonały oceny technicznej lokalu. Protokół powinien być oznaczony datą oraz podpisany przez obie strony (nabywcę oraz przedstawiciela dewelopera). W dokumencie należy umieścić Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół przekazania lokalu Protokół zdawczo-odbiorczy zużycia prądu i gazu Protokół zdawczo-odbiorczy zużycia wody Ogólny wzór protokołu zdawczo-odbiorczego PDF i DOC Gdzie złożyć wniosek, druk (dokumenty) dot. sprawy - protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania w Twojej miejscowości? Dokumenty do pobrania - wzory wniosków i druków (PDF, DOC) dot. sprawy - protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania W przypadku sprzedaży lub wynajmu mieszkania należy sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy, aby uniknąć późniejszych możliwych nieporozumień. Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania jest potwierdzeniem stanu nieruchomości w momencie jej przekazywania. Przy okazji warto od razu wypełnić protokoły zdawczo-odbiorcze dostawców mediów (prądu, gazu, wody), ponieważ mogą być niezbędne do przepisania liczników na nowego właściciela lub najemcę. Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania najczęściej sporządza się w sytuacji przekazywania go nowemu najemcy lub właścicielowi. Dokument zawiera następujące informacje: dane stron protokołu, data przekazania mieszkania, adres mieszkania, powierzchnia mieszkania wraz z wykazem pomieszczeń, ewidencja i opis stanu wyposażenia, ewentualne wady i usterki jeżeli występują, dodatkowe ustalenia, podpisy stron, załączniki, np. dokumentacja fotograficzna. Protokół przekazania lokalu Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania nazywany jest także protokołem przekazania lokalu. Może on zawierać te same elementy i informacje - to od sporządzającego zależy, jakie informacje zostaną w nim umieszczone. Często w protokole przekazania lokalu umieszcza się także aktualny stan liczników prądu, gazu oraz wody. Protokół zdawczo-odbiorczy zużycia prądu i gazu Protokoły zdawczo-odbiorcze dostawcy prądu i gazu wypełniamy najczęściej w sytuacji, gdy chcemy przepisać licznik na osobę, która od tej pory będzie płaciła za energię elektryczną oraz gaz. Każdy z dostawców posiada własne wzory protokołów zdawczo-odbiorczych. Większość protokołów zdawczo-odbiorczych dostawców mediów zawiera następujące dane: miejscowość, data, dane obu stron protokołu (imię, nazwisko lub nazwa firmy, adres, numer telefonu), adres nieruchomości, której dotyczy, stan licznika na dzień przekazania nieruchomości, numer licznika, podpisy obu stron protokołu. Protokół zdawczo-odbiorczy Tauron Na stronie internetowej firmy Tauron dostępny jest protokół zdawczo-odbiorczy służący do przepisania licznika oraz mający potwierdzić aktualny stan zużycia energii elektrycznej. Firma umożliwia złożenie dokumentu przez Internet, bez konieczności wychodzenia z domu. Protokół zdawczo-odbiorczy PGNIG Protokół zdawczo-odbiorczy PGNIG będzie niezbędny, jeżeli zdecydujemy się na przepisanie licznika gazu na nowego najemcę mieszkania. Ta czynność jest konieczna, jeżeli chcemy, aby nowy lokator otrzymywał rachunki za gaz. Strona internetowa PGNIG umożliwia złożenie protokołu w formie elektronicznej i przepisanie umowy online, bez wychodzenia z domu. Protokół zdawczo-odbiorczy PGE PGE, podobnie jak inni dostawcy mediów, również udostępnia na swojej stronie edytowalny wzór PDF protokołu zdawczo-odbiorczego, który umożliwia przepisanie licznika na nowego najemcę lub właściciela nieruchomości. Protokół zdawczo-odbiorczy ENERGA ENERGA udostępnia na swojej stronie gotowe wzory protokołów zdawczo-odbiorczych dla poboru gazu oraz energii elektrycznej. Protokół zdawczo-odbiorczy ENEA Tak jak w przypadku innych dostawców mediów, firma ENEA również umożliwia swoim klientom pobranie gotowych wzorów protokołów zdawczo-odbiorczych, wymaganych przy przepisaniu licznika. Protokół zdawczo-odbiorczy zużycia wody Tak jak w przypadku gazu czy prądu, protokół zdawczo-odbiorczy sporządza się także, aby zapisać stan zużycia wody na dzień przekazania mieszkania. Wzorów należy poszukiwać na stronach internetowych lokalnych wodociągów lub skorzystać z poniższego wzoru. Ogólny wzór protokołu zdawczo-odbiorczego PDF i DOC Jeżeli istnieje potrzeba przekazania innego przedmiotu niż mieszkanie, warto skorzystać z ogólnego protokołu zdawczo-odbiorczego w PDF lub DOC. Gdzie złożyć wniosek, druk (dokumenty) dot. sprawy - protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania w Twojej miejscowości? Lista miejscowości Dokumenty do pobrania - wzory wniosków i druków (PDF, DOC) dot. sprawy - protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania
Protokół zdawczo-odbiorczy nie jest dokumentem obowiązkowym przy transakcjach w obrocie nieruchomościami, ale bardzo przydatnym. Może być sporządzany w formie tabel bądź opisowej. Nie ma tu żadnego wymogu formalnego. Ważne, aby obie strony podpisały sporządzony przez siebie bądź pośrednika, protokół.
Dokument nazywany protokołem zdawczo-odbiorczym jest dość powszechnie spotykanym. Postanowiliśmy zebrać wszystkie informacje na ten temat w kontekście gazu oraz prądu. Zapraszamy zatem do naszego krótkiego przewodnika. Co to jest protokół zdawczo-odbiorczy? Jak sama nazwa mówi, protokół ten podpisany jest przez dwie strony umowy i stwierdza, jaki jest stan rzeczywisty w momencie sporządzenia dokumentu. Może on być podpisany przez pełnomocników danej strony. Bardzo istotne jest jednak to, aby informacje zawarte w protokole zdawczo-odbiorczym rzeczywiście odzwierciedlały stan faktyczny. Dlaczego? Ponieważ stanowi on podstawę do końcowych rozliczeń między stronami umowy. Brak rzetelnych informacji może być przyczyną ewentualnych roszczeń. W przypadku prądu i gazu sporządzenie protokołu ma przede wszystkim sprawdzić, jaki jest stan licznika na moment zakończenia poboru od danego sprzedawcy. Ewentualne niezgodności będą miały bezpośredni wpływ na wysokość nadpłaty lub niedopłaty. Protokół zdawczo-odbiorczy – kiedy się go sporządza? Uzupełniany jest podczas różnego rodzaju przekazań dóbr, na przykład wynajmowanego mieszkania, pożyczonego samochodu. Tutaj jednak chodzi o konkretną sytuację, a mianowicie zakończenie pobierania prądu lub gazu od sprzedawcy, z którym mieliśmy podpisaną umowę. W jakich sytuacjach najczęściej sporządza się protokół? Oto one: zmiana miejsca zamieszkania, zmiana sprzedawcy prądu, cesję licznika na inną osobę, zrezygnowanie z poboru prądu lub gazu, przyłączania lub wymiany urządzenia pomiarowego. Najpierw oczywiście musi dojść do wypowiedzenia umowy zawartej ze sprzedawcą gazu lub prądu lub zgłoszenie cesji umowy na innego odbiorcę. Nie ma potrzeby sporządzania protokołu zdawczo-odbiorczego, jeśli na przykład zmieniamy umowę z bezterminowej na czas określony lub dochodzi do zmiany taryfy. Sprzedawca w następnym okresie rozliczeniowym zmieni sposób naliczania stawek. Czy stroną odbierającą musi być pracownik firmy energetycznej? Dość częstym pytaniem odnośnie protokołu zdawczo-odbiorczego jest to, kto może być stroną odbierającą. A konkretnie chodzi o to, czy podczas sporządzania tego dokumentu niezbędna jest obecność pracownika firmy energetycznej. Od razu możemy powiedzieć: wszystko zależy od tego, komu zdajecie stan licznika. W przypadku wyprowadzki z wynajmowanego mieszkania, protokół zdawczo-odbiorczy może wcale nie być przekazywany firmie energetycznej. Stanowi od jedynie podstawę do rozliczenia się między właścicielem lokalu a lokatorem. Dzieje się tak w sytuacji, kiedy najmujący nie przepisał na siebie licznika. Na podstawie umowy najmu i jej wypowiedzenia wiadomo jednak, że był odbiorcą energii w określonym czasie. Jeśli natomiast sprzedaliście mieszkanie lub zwalniacie lokal spółdzielczy, to licznik wraz z umową mogą zostać przepisane na nowych właścicieli (lub spółdzielnię). Tutaj oczywiście również jest konieczność poinformowania o tym firmy energetycznej, a także przekazanie jej protokołu zdawczo-odbiorczego. Od konkretnego sprzedawcy należy uzyskać informacje, czy honoruje tak sporządzony dokument. Sytuacją, w której niezbędny jest pracownik firmy energetycznej, jest zmiana sprzedawcy lub zrezygnowania z poboru gazu lub prądu. W tych przypadkach jedyną stroną, z którą będziemy się rozliczać, jest właśnie dotychczasowy sprzedawca. Nie ma bowiem żadnej kontynuacji współpracy. Pracownik reprezentujący sprzedawcę prądu lub gazu jest niezbędny również wtedy, gdy dochodzi do założenia nowego urządzenia pomiarowego lub jego wymiany. Wtedy ważne jest określenie stanu licznika (zarówno nowego, jak i ewentualnie demontowanego). Przyczyna jest prosta: to również ma wpływ na rozliczenia ze sprzedawcą. Jakie elementy ma protokół zdawczo-odbiorczy? Wzór protokołu zdawczo-odbiorczego jest z reguły dostępny na stronach internetowych sprzedawców. Jakie elementy powinien zawierać dokument, jeśli chcemy sporządzić go sami? Podstawą są dane osobowe i teleadresowe stron zdającej i odbierającej – służą one do ich jednoznacznej identyfikacji. Niezbędnym elementem jest również lokalizacja licznika lub gazomierza, a także jego podstawowe parametry (numer fabryczny, ilu strefowy jest licznik w przypadku prądu). Sednem jest natomiast stan gazomierza lub licznika (stan stref) na dzień przekazania (najczęściej jest on równoznaczny z dniem sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego). Dane dodatkowe dotyczą z reguły informacji, na jakie konto dokonać zwrotu ewentualnej nadpłaty lub jakiemu numerowi identyfikacyjnemu klienta przypisać rozliczenie (gdy na przykład w nowym mieszkaniu również będziecie kupować prąd lub gaz od tego sprzedawcy). Udostępniony przez sprzedawcę protokół zdawczo-odbiorczy wzór może uwzględniać cesję licznika na nowego właściciela. W takim przypadku można od razu określić parametry nowej umowy i od razu ją zawrzeć. Przekazanie licznika będzie dla odbierającego równoznaczne z podpisaniem umowy ze sprzedawcą prądu lub gazu. Jeśli nie chcemy mieć wątpliwości, czy nasz dokument będzie sporządzony we właściwy sposób, to po prostu pobierzmy wzór protokołu zdawczo-odbiorczego. Tak wydrukowany formularz wystarczy uzupełnić, podpisać i przekazać właściwej firmie energetycznej. W przypadku, gdy protokół ma być sporządzony w obecności pracownika firmy energetycznej, to najczęściej ma on przy sobie odpowiedni formularz. Protokół zdawczo-odbiorczy – wymiana urządzenia pomiarowego Jeśli dochodzi do wymiany licznika lub gazomierza, to warto pamiętać, że w tej sytuacji również powinien zostać sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez odbiorcę prądu lub gazu i pracownika firmy energetycznej. I na to właśnie Was uczulamy! Dlaczego? Ponieważ zdarzają się przypadki, w których liczniki ogólnodostępne (na przykład na klatce schodowej bloku) są wymieniane bez wiedzy odbiorców gazu lub prądu. Nawet jeśli sporządzono wówczas protokół, to bez Waszego podpisu (lub osoby upoważnionej) nie jest wiążący. Co więcej nie macie wówczas wpływu na to, jakie wartości będą tam wpisane i jaka będzie podstawa rozliczenia. W takich przypadkach należy złożyć skargę do OSD na działanie pracowników i wskazać, że sporządzony dokument nie ma charakteru wiążącego. Nie może być tym samym podstawą rozliczenia. Podobnie jak nowy licznik, którego stanu pierwotnego nie znacie. Jeśli nowy rachunek jest podejrzanie wysoki, to go zareklamujcie i wskażcie, że lepszym rozwiązaniem będzie oszacowanie poboru prądu lub gazu na podstawie wcześniejszego zużycia. Podsumowanie: protokół zdawczo-odbiorczy Dla odbiorców prądu i gazu sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego jest ważną czynnością. Bezpośrednio przekłada się ona na zobowiązanie finansowe stron: byłego klienta i nowego klienta wobec sprzedawcy prądu / gazu lub klienta wobec firmy energetycznej. Dokument może być przygotowany samodzielnie, ze stron internetowych można pobrać też wzór. Protokół zdawczo-odbiorczy powinien zawierać wszystkie niezbędne dane identyfikacyjne stron sporządzających, a także informacje określające stan na dzień zdania licznika lub gazomierza. Mamy nadzieję, że teraz procedura zdawania i odbioru urządzenia pomiarowego nie będzie miała przed Wami tajemnic. A w razie wątpliwości po prostu piszcie 🙂 Informacje o autorze to pierwsza porównywarka cen prądu w Internecie. Dzisiaj nie tylko porównujemy koszty kWh energii elektrycznej oraz gazu, ale również tworzymy dla Was rankingi, recenzje oraz eksperckie artykuły z innych branż energetycznych, takich jak fotowoltaika, pompy ciepła czy magazyny energii. Protokół stanowi również podstawę do końcowego rozliczenia strony Przekazującej przez Kartuskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., 83-300 Kartuzy, ul. Mściwoja II 4 w zakresie dotychczas świadczonych usług dostawy wody i/lub odprowadzania ścieków z przedmiotowej nieruchomości. Przekazujący wodomierz: Podsumowanie najważniejszych zmian wprowadzonych do Programu Priorytetowego „Czyste Powietrze” od 2020 r. 1. Zmiany Programu obowiązujące od dnia 15 maja 2020 r.: Uproszczenie formularza wniosku o dofinansowanie; Rozpoczęcie naboru wniosków dla Beneficjentów kwalifikujących się do I części Programu, na podstawowy poziom dofinansowania; Skrócenie czasu rozpatrywania wniosku o dofinansowanie przez wojewódzkie fundusze z 90 na 30 dni; Uproszczenie kryteriów dochodowych, rezygnacja z powiązania intensywności dofinansowania z siedmioma grupami dochodowymi – wprowadzenie wyłącznie dwóch grup dochodowych: * dla Beneficjentów uprawnionych do podstawowego poziomu dofinansowania (I część Programu). Dotyczy właścicieli lub współwłaścicieli domów jednorodzinnych z rocznym dochodem do 100 tys. zł, * dla Beneficjentów uprawnionych do podwyższonego poziomu dofinansowania (II część Programu). Dotyczy właścicieli lub współwłaścicieli domów jednorodzinnych o dochodach miesięcznych do 1400 zł/os. (gospodarstwa wieloosobowe) lub do 1960 zł (gospodarstwa jednoosobowe); Zmiana sposobu liczenia dochodu dla podstawowego poziomu dofinansowania - tylko dla Wnioskodawcy, a nie członków jego gospodarstwa domowego; Umożliwienie uzyskania dotacji na ocieplenie budynku oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej również przez Wnioskodawców, którzy już posiadają ekologiczne źródło ciepła; Integracja z programem „Mój Prąd” przez możliwość uzyskania dotacji na montaż instalacji fotowoltaicznej, bez konieczności składania dwóch osobnych wniosków; Umożliwienie składania wniosków online w serwisie W dniu 29 maja 2020 r. w Warszawie zostało zawarte porozumienie pomiędzy Ministrem Klimatu, Narodowym Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Lublinie oraz Wojewódzkimi Funduszami Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (w tym WFOŚiGW w Lublinie) na rzecz informowania o instrumentach finansowych związanych z Programem Priorytetowym „Czyste Powietrze”. Celem Porozumienia jest zapewnienie wnioskodawcom lub beneficjentom Programu dostępu do informacji o możliwych sposobach finansowania przedsięwzięć opisanych w Programie. 2. Zmiany Programu obowiązujące od dnia 21 października 2020 r. Rozpoczęcie naboru wniosków dla Beneficjentów kwalifikujących się do II części Programu, na podwyższony poziom dofinansowania; Rozpoczęcie procesu wydawania zaświadczeń o dochodach przez gminy na podstawie żądań składanych przez osoby zainteresowane aplikowaniem w ramach II części Programu; Umożliwienie wydłużenia terminu realizacji przedsięwzięcia maksymalnie o sześć miesięcy w sytuacjach niezależnych od Beneficjenta; Udostępnienie Beneficjentom kalkulatora dotacji – uproszczone narzędzie dostępne na stronie ; Rozszerzenie zakresu współpracy z gminami w zakresie pomocy Wnioskodawcom w przygotowaniu wniosków o dofinansowanie i przekazaniu ich do właściwych wojewódzkich funduszy. Dotyczy gmin, które zawarły porozumienia o współpracy z WFOŚiGW w Lublinie w ramach Programu „Czyste Powietrze”. W kwietniu 2021 r. rozpoczęto tworzenie gminnych punktów konsultacyjno-informacyjnych Programu „Czyste Powietrze” w gminach, które podpisały odpowiednie porozumienia z WFOŚiGW. Do zadań punktów konsultacyjnych należy min. udzielanie informacji o Programie, wsparcie Wnioskodawców na etapie aplikowania oraz rozliczania przyznanego dofinansowania, w tym przy poprawnym wypełnieniu wniosku o płatność oraz kompletowaniu wymaganych załączników, zapewnienie stanowiska komputerowego obsługiwanego przez pracownika umożliwiającego Wnioskodawcy złożenie Wniosku o dofinansowanie oraz jego wydruk. Lista gmin współpracujących przy realizacji Programu „Czyste Powietrze” jest dostępna na stronie WFOŚiGW w Lublinie w zakładce „dla Gmin” i podlega bieżącej aktualizacji. 3. Zmiany Programu obowiązujące od dnia 1 lipca 2021 r. Ograniczenie dotacji na kotły węglowe. Zakup i montaż kotła węglowego w ramach Programu „Czyste Powietrze” jest możliwy tylko do końca 2021 r., pod warunkiem złożenia wniosku o dofinansowanie również w terminie do 31 grudnia 2021 r. Od 1 stycznia 2022 r. zostają wycofane dotacje na kotły węglowe; Zwiększenie progów dochodowych w ramach II części Programu. W przypadku gospodarstw wieloosobowych próg wynosi do 1564 zł przeciętnego miesięcznego dochodu na osobę, dla gospodarstw jednoosobowych do 2189 zł; Wprowadzenie możliwości uzyskania większego wsparcia na zakup i montaż kotła na pellet o podwyższonym standardzie. Dotacja może wynieść do 9 tys. zł (nie więcej niż 45 % faktycznie poniesionych kosztów) przy podstawowym poziomie dofinansowania oraz do 12 tys. w przypadku podwyższonego poziomu dotacji (nie więcej niż 60 % kosztów). 4. Zmiany Programu obowiązujące od dnia 6 lipca 2021 r. Rozpoczęcie naboru ciągłego wniosków o dofinansowanie w formie dotacji na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego. Wnioski o dofinansowanie można składać w bankach, które przystąpiły do współpracy w Programie. Lista banków udzielających kredytu objętego dofinansowaniem znajduje się na stronie internetowej oraz na stronie internetowej WFOŚiGW w Lublinie. Lista podlega bieżącej aktualizacji. Wnioski o dofinansowanie w formie dotacji na częściową spłatę kapitału kredytu przyjmowane są w bankach i przekazywane do WFOŚiGW zgodnie z lokalizacją budynku/lokalu mieszkalnego objętego wnioskiem w celu ich rozpatrzenia oraz podjęcia decyzji o dofinansowaniu. Najważniejsze warunki dofinansowania w formie dotacji na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego: Kwota kapitału kredytu udzielonego na przedsięwzięcie objęte wnioskiem o dotację musi być wyższa niż kwota wnioskowanej dotacji na to przedsięwzięcie, Warunkiem wypłaty dotacji na częściową spłatę kapitału kredytu jest wypłata Beneficjentowi, przez bank, kredytu z przeznaczeniem wyłącznie na cele zgodne z Programem, w tym, co najmniej w 95% na pokrycie kosztów kwalifikowanych oraz wykorzystanie tego kredytu przez Beneficjenta zgodnie z jego przeznaczeniem, Okres realizacji przedsięwzięcia dla wniosków złożonych w ramach ścieżki bankowej wynosi do 18 miesięcy od daty złożenia wniosku o dofinansowanie. Uwaga: W przypadku dotacji na częściową spłatę kapitału kredytu pierwszy koszt kwalifikowany może zostać poniesiony najwcześniej w dacie złożenia wniosku o dofinansowanie w banku, który przystąpił do Programu „Czyste Powietrze”. PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY Na tym protokół zako ńczono i podpisano: Protokół sporz ądzono w trzech jednobrzmi ących egzemplarzach po jednym dla : Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania to tylko jedna z ważnych spraw, o których warto pamiętać podczas przekazywania lokalu nowemu nabywcy. Ostatni, jednak nie mniej ważny – o czym często zapominamy, etap sprzedaży nieruchomości również wymaga załatwienia kilku kwestii natury formalnej. O czym obie strony – zarówno sprzedawca, jak i nabywca – powinny wiedzieć? Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu zwieńczeniem starań Sprzedaż nieruchomości dzieli się na wiele etapów. Jeśli przebrnęliśmy przez wszystkie części (chyba że utknęliśmy w którejś z nich – warto wtedy pomyśleć o home stagingu), na horyzoncie mamy już metę – przekazanie mieszkania nowemu nabywcy. Wydawałoby się to procesem banalnym, jednak, jak w przypadku każdego etapu sprzedaży mieszkania, warto pamiętać o paru ważnych kwestiach, w tym o sporządzeniu protokółu zdawczo-odbiorczego. Aby sprawa przebiegła bez problemów, zarówno kupujący, jak i sprzedający powinni zwrócić szczególną uwagę na wszelkie kwestie formalne i prawne aż do momentu całkowitego zakończenia transakcji kupna - sprzedaży lokalu. O czym pamiętać? Pixabay License Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania można spisać na każdym etapie sprzedaży lokalu, aczkolwiek to, w którym momencie zostanie sporządzony wpływa na jego zawartość i ewentualne późniejsze roszczenia nabywcy względem sprzedającego. Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu mieszkalnego nie jest obowiązkowy, ale jego przygotowanie i podpisanie przez obie strony pomoże uniknąć niepotrzebnych waśni i nerwów w momencie przekazywania mieszkania. Jeśli nabywca planuje właściwie zabezpieczyć transakcję kupna mieszkania w zakresie elementów jego wyposażenia, które pozostają po zmianie właściciela, protokół zdawczo-odbiorczy ze szczegółowym opisem umeblowania należy sporządzić przed zawarciem umowy sprzedaży. W innym przypadku, nawet jeśli padły obietnice pozostawienia pewnych mebli czy sprzętów domowych ze strony sprzedającego, może on oddać lokal w stanie surowym, a nabywca, podpisując akt notarialny z oświadczeniem o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i technicznym mieszkania nie może w tym zakresie wnosić żadnych roszczeń. Sprzedający może bardzo dokładnie opróżnić lokal, poza czynnościami, które można byłoby uznać za dewastację. Protokół zdawczo-odbiorczy sformułowany na piśmie po zawarciu umowy sprzedaży lokalu to jedynie dokument, który potwierdza wydanie lokalu i kluczy do niego oraz aktualny stan liczników niezbędny do rozliczenia byłego właściciela u dostawców mediów i umożliwiający podpisanie nowej umowy aktualnemu właścicielowi nieruchomości. Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu to przydatny dokument. Stanowi on niezbity dowód na ustalone przy kupnie - sprzedaży decyzje, musi więc zostać sformułowany bardzo precyzyjnie, na wypadek jakichkolwiek problemów prawnych. Do czego jest nam potrzebny protokół przekazania lokalu? Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu oprócz tego, że jest dokumentem potwierdzającym przekazanie lokalu po zawarciu umowy, opisuje stan ogólny mieszkania, jego wyposażenie i stan liczników aktualny na moment oddawania nieruchomości nowemu właścicielowi. Jest on podstawą do ewentualnych roszczeń osoby nabywającej mieszkanie w przypadku niedopełnienia przez sprzedającego uzgodnionych czynności, np. pozostawienia sprzętu kuchennego. Może być przydatny również w momencie podpisywania przez nowego właściciela umów z dostawcami mediów. Jak sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania? Nie ma jednej ustalonej formy protokołu zdawczo-odbiorczego dla domu, lokalu czy mieszkania, warto natomiast pamiętać podczas jego tworzenia o następujących kwestiach: sporządza się go w dwóch egzemplarzach (zarówno dla osoby sprzedającej i kupującej), zawierając na początku informację, kto go sporządza i w jakim celu; określa się, jakiego lokalu lub nieruchomości on dotyczy; wskazuje się umowę lub akt notarialny, dotyczący kupna i sprzedaży nieruchomości (jeśli protokół zdawczo-odbiorczy sporządzany jest po zawarciu umowy); zapisuje się dokładną datę i miejsce sporządzenia protokołu, zostawiając miejsce na podpisy obu stron; precyzyjnie opisuje się stan techniczny lokalu: ściany, podłogi, okna, zakończenia instalacji wodnych lub elektrycznych wraz z określeniem ewentualnych sprzętów i mebli, które pozostają po sprzedaży lokalu (w protokole zdawczo-odbiorczym spisywanym przed zawarciem umowy notarialnej); można zawrzeć w protokole liczbę przekazywanych kompletów kluczy oraz termin wniesienia opłaty czynszu za ostatni miesiąc; spisaniu dokładnych i aktualnych stanów liczników (gaz, energia elektryczna i woda) w momencie przekazywania mieszkania – będzie to niezbędne dla późniejszych rozliczeń z dostawcami mediów. Wzór protokołu zdawczo-odbiorczego Dzięki właściwie przygotowanemu protokołowi zdawczo-odbiorczemu zapobiegniemy ewentualnym pretensjom związanym z wykryciem usterek już po przekazaniu kluczy. Ułatwimy także proces podpisywania nowych umów z dostawcami mediów. Wzór ogólny – protokół zdawczo-odbiorczy (domu,mieszkania,lokalu) do pobrania [DOC] Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania - wzór ogólny [PDF] Protokół przekazania kluczy Sprzedający przekazuje nabywcy nieruchomości klucze, zgodnie z terminem określonym w umowie sprzedaży, po tym jak otrzyma za nie całą należność. Zatem taka umowa koniecznie powinna zawierać zapis o terminie i formie płatności oraz procedurze przekazania (również numer konta lub zapis, że należność uiszczona zostanie gotówką). Osoba kupująca nieruchomość ma za zadanie sprawdzić, czy otrzymała wszystkie niezbędne klucze – nie tylko te do mieszkania, ale i skrzynki pocztowej, piwnicy czy garażu. Warto też rozważyć zmianę wszystkich zamków po ich otrzymaniu – będziemy mieć wówczas pewność, w kwestii pełnego bezpieczeństwa wszystkich tych pomieszczeń. Fot. tytułowa: Pixabay License Masz bardziej szczegółowe pytania dotyczące protokołu zdawczo-odbiorczego? Nasz prawnik, Paweł Puch, chętnie na nie odpowie! Spokojnie, to nic nie kosztuje 😉 Pytania możesz zadać w naszej sekcji Zapytaj Eksperta: Zgłoszenie najmu mieszkania do urzędu skarbowego. Zgoda właściciela na zameldowanie. Zmiana miejsca zamieszkania. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego. Sprawdź listę spraw w kategorii Nieruchomości: Badania geotechniczne gruntu, Badanie wody ze studni, Decyzja o warunkach zabudowy, Decyzja środowiskowa,…. 8fRsd.
  • ym59o91quq.pages.dev/127
  • ym59o91quq.pages.dev/285
  • ym59o91quq.pages.dev/127
  • ym59o91quq.pages.dev/148
  • ym59o91quq.pages.dev/222
  • ym59o91quq.pages.dev/308
  • ym59o91quq.pages.dev/1
  • ym59o91quq.pages.dev/76
  • ym59o91quq.pages.dev/62

    • protokół zdawczo odbiorczy czyste powietrze